物件をお持ちのオーナー様 | 呉市の不動産なら呉市役所前の「不動産のアクセス」にお任せください。

オーナー様に代わって、わずらわしい賃貸業務をまとめてお手伝いさせていただくサービスをご用意しています。
賃貸不動産の適切な管理・運営を担う「賃貸不動産経営管理士」が弊社には在籍しており、激変する現在の賃貸市場を見据えた運営をサポート。
健全経営の証明であると同時に、万が一の場合には一定限度で預かり金の保証弁済を行う「(公財)日管協預り金保証制度」に加入しており、オーナー様により安心してお任せいただけるシステムを構築しております。
お部屋をお預かりする流れは下記をご覧いただき、詳しくはお気軽に弊社までご相談下さい。

まずは物件の調査・確認を行います。周辺相場や市場調査等を行うことで、的確な募集条件をご提案致します。
そして調査結果にもとづいて家賃設定やリフォームの必要性等を丁寧にご説明いたします。
また現地に入居者募集の看板等を設置します。自社ホームページへの掲載はもちろん無料で行います。
その他、各種不動産情報サイトや業者間流通サイトへも物件情報を公開・掲載していきます。空室期間によっては提携している他業者様にも協力を依頼して幅広い募集活動を進めてまいります。

入居申し込みが入った場合、当社独自の審査チェックを行い安全と判断出来る方をご紹介いたします。
また、家賃保証システム、保証人不要システムを提案することも出来ますのでオーナー様のご希望に沿ったプランをご提案出来ます。
トラブルを未然に防ぐためにも、契約書の内容を細部にわたりご説明を行い、入居者に対して十分理解を得たうえで契約締結を行います。

入居者からの賃料等の集金を行い、ご指定の口座に送金致します。毎月の収支報告書で詳細をご報告、ご確認していただけるようになっております。
未納などによる督促業務や入居者からのクレーム対応も行いますので、煩わしい業務は当社に全てお任せいただくことが出来ます。

物件の巡回を行い、設備等の不具合が無いか確認します。入居様様からのクレーム対応、修繕対応等は全てお任せください。月次の報告に合わせてご連絡・精算させていただきます。夜間、休日も24時間対応システム（別途費用要）をご用意しているので入居者様にご安心していただけます。

解約の受付から、退去までの一連の業務を行います。オーナー様へのご報告と、鍵の返却、明け渡し時期、敷金精算明細作成等の退去処理、原状回復工事についての協議、交渉、または新規内装工事やリフォームの提案を行い、新しい入居者募集へスムーズに進めるように致します。
昨今の入居者様の傾向を踏まえ、令和2年4月1日から施行された改正民法や国土交通省のガイドラインに配慮した退去処理業務を進めて参ります。